当前位置:网站首页 >> 随州【房产 >> >> 正文
Y箱:81055124q邮
K服:54784694
K服:81055124
D话:壹叁零叁玖肆壹肆伍壹柒
新W搜索:

cbd核心无人来抢 原市Z府地块再次终止拍卖

2011/7/11 8:19:20  来源:信息日报  阅读:次 字体:
摘要:原定于6月24日公开拍卖的原市Z府地块再次以流拍告终理由是竞拍人数未达到要求的7家一时间该地块又成为了昆明楼市热议的焦点从今年3月原市Z府地块拍卖公告第一次公开刊登到原定于3月25日的拍卖因规划调整戛然而止到5月18日规划调整后...

原定于6月24日公开拍卖的原市Z府地块再次以流拍告终,理由是竞拍人数未达到要求的7家。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、一时间,该地块又成为了昆明楼市热议的焦点。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、

从 今年3月原市Z府地块拍卖公告第一次公开刊登,达到原定于3月25日的拍卖因规设计划调整戛然而止,到5月18日规划调整后的拍卖公告再次刊出,再到现在 的二次终止拍卖……这片备受关注的地块给业界和市民都留下了诸多的疑问和猜测,昆明cbd核心居然无人来抢?原因到底何在。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、

楼市低迷

房地产企业******面临挑战

在 该地块二次终止拍卖的第一时间,记者便拨通了昆明星迪嘉拍卖】有限公司的方式了解情况,据负责该地块拍卖的黄卫介绍,本次终止拍卖的确是缘于确定参加拍卖并 ***************的企业未达到要求的7家所致。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、然而,对于cbd核心地块遇冷的原因和该地块下一步的发展将何去何从,黄卫则表示,他也和大家一样,不得而知。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、

确 定参拍并***************的企业不足7家,这是唯一得到确定的原因,然而,单从这个原因就不难推断,近6.5亿元的*********和21亿元的起拍价是挡住诸多企业的第 一道槛。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、据一位不愿意透露姓名的业内人员分析,今年是国家对楼市调控力度最大的一年,也是初显成效的一年,越来越大的调控力度导致楼市从年初至今都呈现出 浓郁的观望气氛,成交量不断下滑以及金融策的限制,导致了不少开发商在******链上出现了问题。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、再加上通胀预期加剧致使货币策不断收紧,融资难、******压力 大是每个开发商现在都面临的问题。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、再从该地块的核心位置和未来的重要作用来看,开发商们也对该地块最终成交价有了过高的预估,一下子拿出6.5亿元的保证 金,成交价或将达到几十个亿,在现在不景气的情况下的确打击了不少开发商的热情。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、

非常时期规划调整

导致压力不降反增

原 市Z府地块第一次终止拍卖的原因就是规划调整。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、调整后,5个地块变成了两个,居住和绿地都变成了商业金融用地,限高也从150米一跃到了300米,面积、 容积率、价格都做出了相应的调整,而且,一切好像都在朝着未来的cbd核心靠拢。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、但是,就是这个cbd核心的规划,或许恰恰成了开发商巨大压力的来源。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、

云 南财经大学不动产投融资心主任周大研说:“这样的地块两次流拍,我真是百思不得其解,那么好的位置、那么好的规划、不算高的起拍地块均价,在我看来这是 傻瓜也能赚Q的项目,这应该是商家的必争之地才对。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、所以,如果非要找出一个流拍理由的话,‘不合时宜’应该是最主要的原因。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、”周大研接着分析:“‘不合时 宜’体现在很多方面,尤其是规划调整后,住宅用地消失了,而住宅业态对于开发商来说恰恰是可以快速销售、快速回笼******的部分,可以大大减轻开发商的******压 力。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、规设计划调整后,纯商业金融占地对开发商的后期运营、招商能力、资本市场运作、整体设计、沟通对接等方面都提出了更高的要求,而要做好这些方面的工 作,******的充裕将起到至关重要的作用,这就无形给开发商增加了难度和巨大的压力。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、同时,这也就是我们本土开发商相对欠缺的能力,缺少了本土主力企业的竞 争,竞拍企业数量自然锐减。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、”

大的怕“招风”小的怕“陪练”

那么,有人一定会问,难道那么多有实力的房地产企业都存在******困难的问题吗?就没几家房地产企业能拿出几十个亿吗?答案一定都是“不”,拦住这些企业的不是******,而是扑朔迷离的形势。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、

还 是回到周大研的分析,“为什么说‘不合时宜’呢?大家都知道,现在是楼市最为艰难的时期,对房地产企业的挑战也尤为巨大,大多开发商都选择了以低调来应对 调控之下的房地产市场,现在来拍卖这样一个cbd核心地块其实非常尴尬。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、这样的核心地块注定了它的高价值,高价值决定了高价格,高价格就或将诞生新的‘地 王’,而国家近期三令五申打压‘地王’之风,这就使得不少有实力的央企、国企、知名房地产企业望而却步,避免树大招风;而不少有实力的新兴房地产企业,有 意竞拍,却自知******实力不及这些大企业,怕到拍卖时竞拍价格突飞猛进,企业实力不济,白忙一场。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、这样互相干扰之下,也对竞拍报名产生了一定的影响。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、”周大 研无奈地说。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、

由于两次终止拍卖,该地块的归属问题变得更加扑朔迷离。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、“内定”,这是现在最为大胆的猜测,也是坊间流传最为广泛的一种说法。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、 不少业内人士推测,种种迹象表明,不排除该地块已经被某境境房地产企业看,而成为今年的招商引资项目,也有可能该地块目前已经有“主”,交易才“被终 止”。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、

猜测多种多样,传闻是是非非,到底谁是谁非,我们将拭目以待。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、只希望这样一块足以影响昆明楼市格局和走向的地块,能在一个集天时地利 人和的大好背景之下,来成就昆明未来的城市cbd核心;能在公正、公平、公开的原则下找到归属,为昆明城市未来的发展、繁荣增光添色。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、(编辑:范玉蕊)

业界纵论未来cbd商业核心运营是最大挑战

百姓对原市Z府地块的关注度如此之高,还有一个重要原因就是,该地块位处昆明cbd核心地段,其未来所呈现的会是怎样的高端商业图景?在昆明商圈的包围下,如何通过差异化定位,整合商业资源,做得新、做得奇,对开发企业提出巨大挑战。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、

操 盘南亚风情·第壹城的诺仕达对商业的把控可谓老道,诺仕达集团副总裁罗静纯分析,在城市核心cbd地段,其优势不言自明,但不可回避的是,这个地块有两个 棘手的问题。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、第一,昆明的交通问题,这个地块周边均为昆明交通主干道,道路交通不畅对商业来说,影响很大。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、第二,该区域是昆明传统商业区,有高端金格百 货,南屏街商圈和青年路商圈,各种层次的商业消费氛围都非常成熟。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、以商业、金融为规划的cbd,要想在商业上有所作为,一定要找到市场空白,做出新意,做 出亮点,不然可能会面临尴尬境地。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、

重庆市大学房产mba云南教育心李瑞红认为,“我们对该地块进行评估发现,一般房地产开发企业在运作城 市cbd核心地块时,成本较高,后期营运比较成问题,虽然是昆明cbd,但对资本的吸引力可能没有想象的强烈。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、如果如坊间传闻是具有非常强大商业资源和 运营能力的上市公司来运作的话,那又不同。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、这类大型公司不追求短期利润,大部分物业均为自持并通过自身商业运营模式打造商业。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、这样一来,对昆明未来商业的 发展,则是极大的促进。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、”

顺城商业可谓繁华核心,据赛伦地产副总经理沈麒方介绍,昆明核心cbd应该由具有实力的一线开发商进行运营和商业塑造,而且一定可以做出非常高端的真正城市综合体。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、一线开发企业如恒隆、华润、九龙仓等具有非常优秀的商业资源,在后期商业运营保障方面,具有明显优势。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、

■相关链接

香港cbd:成熟而标准

环位于香港的西区,是香港的金融贸易心脏。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、目前香港环已发展为成熟而标准的cbd地区。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、香港cbd功能多样,商务、生活、娱乐、旅游结构平衡,景气连 续。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、这一区域集了大量的金融、、地产及商用服务行、国的新总部等。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、香港cbd通过“联动体系”使乘客在快速交通与慢速交通、不同交通系统之 间,实现短时间内紧凑、高效、减少对城市各交通系统的冲击。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、

上海cbd:发展最快速

陆家 &

读完这篇文章后,您心情如何?
房管J / 房价2022年房价走势 / 二手房房产信息 /